Loja Comercial com Localização Privilegiada no Bairro Gutierrez Se você busca um espaço comercial de destaque em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, esta loja é a escolha perfeita. Localizada no coração do Gutierrez, em ponto estratégico e de fácil acesso, o imóvel oferece ampla visibilidade e estrutura versátil, ideal para clínicas, academias, estúdios de bem-estar, escritórios de referência e diversas outras atividades. Características do imóvel: Dois pavimentos bem distribuídos: 1º piso: salão espaçoso, ideal para recepção ou área de atendimento, com dois banheiros independentes (masculino e feminino). 2º piso: três salas privativas, perfeitas para consultórios ou escritórios, além de uma copa de apoio. Estrutura reforçada: escada de ferro sólida e bem projetada. Conveniência e segurança: porta de aço com acionamento automático. Estacionamento exclusivo: vagas descobertas em frente ao imóvel, não demarcadas, mas de uso exclusivo da loja - um diferencial raro no bairro. Por que escolher este imóvel? Localização privilegiada no Gutierrez, bairro tradicional e de alta valorização Espaço flexível e adaptável a diferentes tipos de negócio Vagas exclusivas para clientes e equipe, garantindo praticidade no dia a dia Condições de locação: ? Garantias aceitas: fiadores ou seguro fiança.