? Imóvel Amplo com Renda Extra - 652m² Construídos | Excelente Oportunidade! Este imóvel diferenciado oferece uma combinação perfeita de moradia confortável e fonte de renda mensal.? ? 3 barracões independentes com entrada, instalações elétricas e hidráulicas separadas - rendendo atualmente R$ 3.000/mês.? ? Garagem coberta para 4 carros com acesso direto à casa principal.? ? Salão de festas com cozinha e banheiro, pronto para aluguel de eventos, sem comprometer a segurança da residência.? ? Casa principal com ótimo quintal e área gourmet, perfeita para lazer e reuniões: Sala ampla para 2 ambientes Cozinha americana com armários e bancadas novas 3 quartos espaçosos com armários de excelente qualidade? ? Localização Privilegiada no Bairro Ipê - Belo Horizonte/MG Situado na Rua Sebastião Evangelista de Araújo, 32, o imóvel está em uma área predominantemente residencial, garantindo tranquilidade e segurança. O bairro Ipê oferece:? Ambiente pacato e familiar Acesso facilitado às principais vias da cidade, como a Rodovia MG-5 e a Avenida José Cândido da Silveira Proximidade com bairros como São Marcos, Goiânia e Maria Goretti Infraestrutura completa com escolas, comércio local e opções de lazer, como o Parque Fernão Dias? ?? Observações Importantes: Imóvel não possui habite-se, mas o proprietário estuda providenciar a regularização para facilitar a venda Aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento, em bairros de Belo Horizonte Visitas somente com agendamento prévio? ? Entre em contato e agende sua visita com antecedência!